За полтора десятка «рыночных» лет ближнее Подмосковье, да и другие крупные мегаполисы страны пережили не одну волну коттеджного строительства.

Сначала пресловутые «новорусские» дворцы из красного кирпича, которые сейчас невозможно продать, - покупатель стал более привередливым, у него появился вкус. Потом первые коттеджные поселки, тоже весьма далекие от понятия «архитектура», неудобные в планировке - с узкими улицами, налепленными вплотную друг к другу домами. Часто там возникают проблемы с коммуникациями, не хватает мощностей местной электросети, водопровода, канализации. Да и качество самого строительства - зачастую многолетняя боль для покупателей домов.
И лишь в последние годы в России появились компании, которые не просто застраивают площади элитным жильем, а всерьез занимаются тем, что на Западе называется «девелопмент». Это уже серьезный расчет. Прежде чем начать строить, оценивают, какое жилье стоит возводить в данном месте, какова должна быть инфраструктура, то есть продумывают все до мелочей. И если расчет верен, концепция проекта выбрана правильно, а его исполнение «на высоте» - такой поселок будет пользоваться спросом.
Что же такое сегодня загородное жилище, обладающее всеми городскими прелестями и природным ландшафтом вокруг?
В настоящее время в условиях рыночной экономики появилась возможность стать обладателем уютного уголка для проживания за городом. Размеры и площадь этого дома, его планировка и инженерное благоустройство может быть различным в зависимости от финансовых возможностей его будущих хозяев.
Сегодня «легкие» загородные жилища-дачи, как правило, выполненные из дерева и приспособленные для летнего проживания, стали вытесняться индивидуальными добротными домами и 2-3-этажными коттеджами, сооружаемыми из современных строительных материалов, с различной планировкой помещений и с полным набором инженерных коммуникаций. Подобные загородные жилища строятся площадью 250-500 кв. м.
Удобное размещение комнат в коттеджах дает возможность четко разделить все жилые помещения на несколько зон, включая зону сна (2 этаж), дневного пребывания (1 этаж) и хозяйственного обслуживания (гараж, подвал, цокольный этаж).
Высокому архитектурному замыслу соответствуют и материалы, из которых возводятся дома, и вся инженерная «начинка» коттеджей. При строительстве стараются использовать только высококачественные, экологически чистые, сертифицированные материалы.
В России, в силу традиции, наиболее широкое распространение получили дома из дерева. И на сегодняшний день самый популярный и экономичный материал - древесина. Для индивидуального дома лучшего желать не нужно. Дерево испокон веков считалось лучшим строительным материалом. Действительно, в отличие от всех остальных материалов, дерево «дышит». Благодаря этому свойству в деревянных домах поддерживается постоянный кислородный баланс и влажность воздуха.
Широкое применение его в строительстве обусловлено тем, что дереву присущи следующие положительные качества, в числе которых высокая прочность при небольшом объемном весе; малая теплопроводность (стены, сделанные из дерева, обладают теплоизоляционными качествами, превышающими показатели стен, сделанных из бетона и кирпича); легкость в обработке (сроки строительства деревянных домов намного меньше, чем сроки строительства из других материалов); простота скрепления отдельных элементов с помощью врубок, гвоздей, клея; высокая морозостойкость и сопротивляемость действию многих химических реагентов (например, кислых газов).
Древесина является единственным, абсолютно экологически чистым материалом, который оказывает благоприятное воздействие на нервную систему и организм человека.
Кроме того, современные достижения химии позволяют в большей степени устранить отдельные недостатки, которые присущи древесине, не нарушая экологического баланса, и тем самым повысить долговечность дома.
Для дачного дома, в котором будут жить только летом, вполне подойдут стены из бруса 100х150 мм. Если же дом или коттедж строится для круглогодичного проживания, то толщина бруса должна быть не менее 150 мм. Впоследствии, при чистовой отделке дома (вагонка, сайдинг, кирпич и т.д.) возможно значительно увеличить теплоизоляцию стен.
Если говорить о кровле, то ее форма и покрытие являются важным элементом архитектуры деревянного коттеджа, благодаря которым жилище приобретает именно «свой» облик.
Внешний вид дома, его архитектура непосредственно связаны с планировкой помещений. Когда разрабатывается проект, архитектор старается всегда согласовать план дома с его фасадами, создавая гармонически единую композицию, в которой задействованы планировка внутреннего пространства и архитектура фасадов любого сооружения.
Поэтому очень часто, взглянув на коттеджи, можно определить, где находится вход, гостиная, спальни и другие помещения.
Как правило, большие по площади помещения выделяются на фасаде размерами и формой окон, декоративными резными элементами и т.д.
Важным архитектурным завершением внешнего облика коттеджа является форма крыши, которая может быть и сложной - трех- и четырехскатной. В этом случае не делают тесаных фронтонов: свод крепится стояками-опорами, пространство между которыми можно залить наполнителем или застеклить.
В большинстве деревянных домов террасы и балконы делаются из тех же бревен, что и сруб. Возможны и такие технологии, когда их собирают отдельно из бревен меньшего диаметра. Внутри дома мощные потолочные балки и балки крыши остаются открытыми взгляду - это (в сочетании с отшлифованными, подогнанными друг к другу бревнами стен) придает дому особый колорит.
При выборе породы древесины строители обращают главное внимание на эксплуатационные характеристики. Красивая текстура этого дерева украсит любое сооружение. Всеми этими качествами обладает карельская сосна - чрезвычайно плотное, а следовательно, прочное и долговечное дерево, превосходящее по этим показателям ель и сосну, растущую в средней полосе. Полы из нее мало уступают дубовым, хотя их стоимость в несколько раз меньше. Карельская сосна стойка к гниению за счет высокого содержания природного антисептика - смолы. Это ее свойство поможет увеличить срок службы всего дома, если предусмотреть в нем хотя бы три-четыре нижних венца.
Сегодня наиболе «продвинутый» материал - клееный профилированный брус, который без преувеличения можно сказать - совершил революцию в деревянном домостроении. При длине до 11,5 м он выдерживает большие весовые нагрузки и потому применяется в качестве силовых конструкций.
Брус изготавливается из предварительно высушенных досок (ламелей), влажность которых не должна превышать 8-10%. Они сращиваются на шип, строгаются и склеиваются специальным клеем в прямоугольную заготовку, которая профилируется и строгается до первого класса чистоты - уровня евровагонки.
Сегодня современные технологии позволили усовершенствовать и ускорить процесс возведения домов из бревен и клееного бруса. Прежде всего, это коснулось геометрии исходного материала: обработанное в промышленных условиях бревно имеет идеальную цилиндрическую форму (оцилидрованное бревно), что дает возможность изготавливать сруб в заводских условиях, производя выборки всех необходимых профилей на точном оборудовании. Используемые фирмой компьютерные технологии решили проблему проектирования и деталировки всей конструкции сруба. Таким образом, заказчик получает полный набор деталей дома, сборка которого занимает сравнительно немного времени. Промышленная сушка древесины, позволяет производить отделочные работы сразу после сборки коробки.
Как показывает практика, технология возведения сооружений из цельного массивного бруса очень похожа на строительство бревенчатых домов. Отличия касаются в основном угловых стыков венцов, а прямоугольное сечение бруса существенно упрощает сборку конструкции. Еще более технологичным материалом является многогребневый профилированный брус, форма поперечного сечения которого позволяет максимально уплотнить горизонтальные стыки между венцами с помощью обычного силиконового герметика. Необходимо учитывать тот факт, что при изготовлении бруса сострагивается наиболее удаленная от продольной оси часть дерева, поэтому брус (по сравнению с бревном) в большей степени «ведет», то есть деформирует в форме винта при изменении влажности материала, а стены из массивного бруса требуют применения специальных металлических стяжек. Такие стены более всего требуют наружной антисептической обработки с водоотталкивающим эффектом.
Как уже было сказано, наиболее совершенным материалом этой категории является клееный брус, который практически «не ведет» винтом из-за изменений влажности древесины. Он обладает повышенными прочностными характеристиками, а незначительный уровень деформации дает возможность применять достаточно сложные профили, обеспечивающие герметичность горизонтальных стыков венцов даже без использования дополнительных уплотнителей. Этот материал поставляется только в сухом состоянии, а собранная из него конструкция дает минимальные усадки.
Сегодняшние заказчики, несмотря на высокие цены, стараются сделать свое загородное жилище монументальным, стены которого выкладывают из качественного кирпича. Именно этот материал придает архитектуре дома цельность и законченность.
Преимущества кирпича при строительстве загородного дома очевидны: тепловая инерция больше, а значит, не надо делать приточно-вытяжную вентиляцию. В принципе, можно обойтись без утеплителей. Кирпичная стена «дышит», в таком доме самый благоприятный для человека микроклимат. Недостатки тоже очевидны: дороговизна (квадратный метр жилья в таком доме обходится не меньше 500-600 долларов) и слишком толстые стены (стандарт для нашего климата - 52 см).
Стены таких домов выполняют, как правило, в виде сплошной кладки, которая может быть дополнена декоративными деталями (тесанный подмосковный белый камень, различные оттенки кирпича, мореное темное дерево, яркая черепица). Теплые тона кирпича естественно вписываются в окружающий пейзаж среднерусской полосы.
Все большую популярность при отделке жилых домов и коттеджей приобретают новые технологии с использованием навесных конструкций для наружных стен, таких как вентилируемые фасады.
Подобные решения очень эффективны не только при новом строительстве, но и при ремонте или реконструкции фасада. В этом случае дом получает новую декоративную «одежду», которая придает зданию индивидуальный облик.
Создание жилища из легких материалов - одно из направлений строительства. Сегодня уже стало ясно, что строить жилые дома нужно из легких материалов. Один из них - пенобетон, очень эффективный во всех отношениях и хорошо пригодный для любых видов малоэтажного домостроения. Один кубометр пенобетона обходится в 2-2,5 раза дешевле такого же объема кирпичной кладки и керамзитобетона. Микроклимат в таких зданиях такой же, как и в деревянных.
Еще одно немалое достоинство: газобетон легко пилится, поэтому возможны различные варианты планировки и декоративной отделки. Но специфика газобетона в том, что он непременно нуждается в наружном защитном покрытии. А главное - дом из газобетона нельзя использовать как дачу, в нем надо жить постоянно. Газобетон необходимо прогревать, иначе он разрушается.
Отделка таких домов может быть разнообразной. В качестве отделочных материалов: сайдинг, декоративная плитка с имитацией кирпича, штукатурка и т.д.
По мере роста рынка загородного жилья (а он, без сомнения, и дальше будет развиваться) архитектурные решения становятся все разнообразнее и интереснее. Архитектура малоэтажного жилища, с использованием различных традиционных и новых современных материалов, не уступает зарубежным образцам, не теряя при этом собственное лицо и сохраняя приверженность вековым традициям.

Виктор Страшнов, Ольга Страшнова